嶽陽開放大學西側酒店項目設計方案征集公告

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來源：時間：2024-12-17 14:43:00 浏覽：0次

嶽陽市城市建設投資集團有限公司作爲主辦方，拟對“嶽陽開放大學西側酒店項目”設計方案進行公開征集，現将有關事宜公告如下：

一、項目概況

1、項目名稱：嶽陽開放大學西側酒店項目設計方案。

2、主辦方：嶽陽市城市建設投資集團有限公司。

3、建設地點：位于嶽陽開放大學西南側。

4、項目規模：淨用地面積約10.4畝（詳見用地紅線圖），計容建築面積約20000㎡，地下車庫邊界按現狀基坑進行規劃。

5、經濟技術指标：淨用地面積10.4畝（詳見用地範圍），建築限高≤50米，容積率≤2.88，建築密度≤35%，綠地率≥20%，停車泊位數和建築離退界按《嶽陽市城市規劃區修建性詳細規劃和建設工程設計方案管理若幹規定》(該文件作附件另冊）要求進行設計。

6、特别說明：地塊南側部分區域涉及南湖風景名勝區核心區域範圍（詳見景區界限），核心景區範圍内不能規劃地面建築物（可作爲廣場和景觀營造之用，可布置地庫出入口部）。

二、征集範圍：嶽陽開放大學西側酒店項目設計方案征集。

三、設計時限：經資格審查後，确定參與競賽的設計單位，根據設計要求于2024年12月31日14時30分前提供設計成果（包括電子版和紙質版）至嶽陽市城市建設投資集團有限公司。

四、資格要求

1、在境内注冊，具有獨立法人資格，具有有效的營業執照。

2、競選人需具備工程設計綜合甲級資質或建築行業（建築工程）設計甲級資質。

3、業績要求：近五年（2019年1月1日至今）至少設計完成過1項1萬平方米以上的酒店建築設計或公共建築設計，提供設計合同。

4、項目負責人資格及業績要求：項目負責人須具有建築工程相關專業高級工程師及以上職稱，近五年（2019年1月1日至今）至少設計完成過一項1萬平方米以上的酒店建築設計或公共建築設計工作。項目負責人爲本單位在職員工，提供近三個月企業爲其連續繳納社保證明。

5、本項目不接受聯合體競選。

五、征集方式及評選方式

1、征集方式：由設計單位帶方案進行競争性比選，經嶽陽市城投集團組織部門、專家方案設計評審會審議，擇優确定第1名爲中選單位（具體設計費以财評結論爲準），未中選單位給予相應補償（第2名補償8萬元，第3名補償6萬元，其餘不予補償），各設計單位設計及所産生的相關費用由各設計單位自行負責。

（2）評選流程：2024年12月31日14時30分，由設計單提交設計方案（紙質版一正四副，電子版U盤一份，電子版資料應包括有 PDF文件、估算清單和投資平衡測算)，進行彙報，嶽陽市城投集團組織專家及部門按照評分細則進行打分，确定排名。

（3）評選細則：評分細則詳見附件4。

微信圖片_20241217144655.png （4）競選人提交的競選方案需密封包裝，封套上應載明：

六、成果要求

1、方案設計

根據甲方提供的用地範圍、測繪地形圖，設計方在規定時間内提交方案，方案文本内容應至少包含：區域現狀分析和項目地塊業态定位、含各項經濟技術指标的總平面布置圖、日照分析、交通分析圖、綠地景觀搭配圖、整體鳥瞰圖、單體建築效果圖、臨湖景觀面局部透視圖、天際輪廓線分析、視線分析和建築單體各層建築平面等。

2、具體設計内容

包括但不限于以下具體設計内容：①整體平面布局設計，包括外部環境動線設計、人行及車行交通流線、地下車庫交通流線及出入口部設計、建築内部動線設計、建築平面功能設計；②效果圖設計：包括便不限于建築方案效果圖、園林景觀效果圖、酒店大堂及客房效果圖（包括但不限于公共區域、公區大堂接待區、公共餐廳及宴會廳、包間、多功能室、會見室、标間、套房等）；③照明意向設計（照明方式與原則）；④智能化意向設計；⑤軟裝意向設計；⑥标識導向設計；⑦室外園林景觀、道路等設計；⑧造價預估及投資平衡方案（含投資估算明細）。

3、設計深度要求

在設計深度方面，總平面設計深度應滿足修規方案設計文件深度要求；建築立面風格方面，應突出簡潔大氣、美觀實用的特性；在裝修标準方面，按照中、高端酒店的裝修标準。

4、産權歸屬：參賽者須同意設計方案知識産權歸嶽陽市城市建設投資集團有限公司所有。

七、發布征集公告的媒介

本次征集公告在嶽陽市城市建設投資集團有限公司網上發布。

八、有關聲明

1、所有競選單位遞交的設計成果均不退還，該成果除署名權外的其他著作權均歸主辦方所有。

2、設計作品産生的費用、現場踏勘等費用由報名單位自行承擔。

3、中選單位需按照主辦方的要求配合後續設計工作、完善設計内容。

4、設計方案應爲原創，未以任何形式公開發表。設計方案或任何用于創作參選作品的素材均不得侵犯第三方的任何著作權、商标權、專利權及其他權利。若發生由此造成的任何糾紛、一切法律責任及給主辦方造成的損失由設計單位承擔。

5、本次征集活動及相關文件的最終解釋權歸主辦方。

九、報名時間及報名方式